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其实，从2013年开始，随着国家“房住不炒”政策的出台，住建部、教育部联合印发《关于进一步加强规范房地产市场秩序的意见》，从8月起，任何一孩家庭和个人都可以将名下房屋立有抵押，以便在银行申请贷款。

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那么，什么样的房子可以进行抵押呢?

一、房屋买卖房产

目前，购买二手房的房屋一般是可以作为抵押贷款的。

而购买二手房的房屋买卖房产，则需要按照抵押贷款政策办理抵押贷款手续。

如果购买二手房的房屋由于质量问题，业主不能提供房屋抵押证明。

因为，将名下房屋直接作为房屋抵押，需要按照房屋的实地考察及拍卖价，评估结果来确定是否以抵押贷款。

二、房屋的建筑面积

房屋的建筑面积是购买二手房的房屋总价除以购买价格计算出的面积